NIN - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 40 M OD MORA, PRILIKA ZA INVESTIRANJE U STAMBENU GRADNJU
NIN - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 40 M OD MORA, PRILIKA ZA INVESTIRANJE U STAMBENU GRADNJU
PRILIKA ZA INVESTITORE!
Prodaje se građevinsko zemljište površine 3464 m2 u mjestu Nin, naselje Ždrijac.
Zemljište s velikim potencijalom idealno za investiciju, nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji na samo 40 metara udaljenosti od mora.
Kvadratura čestice samog zemljišta iznosi 3257 m2 s dimenzijama 48 x 68m, dok je u sveukupnu kvadraturu istog uključen i privatni pristupni put površine 207 m2, koji je povezan direktno s javnom prometnicom.
Zbog svog pravilnog oblika, teren je idealan za parceliranje na 3 manje parcele.
UVJETI I MOGUĆNOSTI GRADNJE:
- Izgrađeni dio GP naselja, mogućnost izgradnje 3 stambene zgrade sa 10 stambenih jedinica
- Stambena građevina tipa B:
- sastoji se najviše od četiri (4) stana
- dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk
- visina građevine je do 9,0 metara
- minimalna površina građ. čestice za samostojeću građevinu iznosi 600 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30.
- minimalna površina građ. čestice za dvojne građevine iznosi 450 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.35.
- Stambena građevina tipa C:
- sastoji se od najviše deset (10) stambenih jedinica
- dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk
- visina građevine je do 9,0 metara
- minimalna površina građ. čestice za samostojeće građevine iznosi 1000 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30.
Na zemljištu se nalazi legalizirani, nedovršeni objekt poslovno - stambene namjene koji se proteže na tri etaže:
- podrum površine 8,17 m2
- prizemlje površine 373 m2
- 1. kat površine 242,43 m2
U prizemlju se nalazi 5 uređenih i namještenih apartmanskih jedinica koje su se do 2022. godine koristile u turističke svrhe, te budućem investitoru mogu poslužiti kao smještaj za radnike.
Prvi kat je u nedovršenom Roh bau stanju.
Na zemljištu se još nalaze 3 pomoćna objekta koji su služili u svrhu recepcije, sanitarnog čvora i garaže, dok je tu još i poslovni prostor ugostiteljske namjene.
Cijeli prostor je bio korišten i organiziran kao kamp s apartmanima.
Sva potrebna infrastruktura priključaka vode i struje već se nalazi na terenu. Sva brojila aktivna, dok je takodjer postojeći i priključak na kanalizacijsku mrežu koja će biti u kompletnoj funkciji s dovršetkom izgradnje centralnog uređaja za pročiščivanje u toku 2024. godine.
Dio investicije potencijalnih investitora moguć uz zamjenu za nekretnine - stanove u Rijeci, Splitu i Zagrebu.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
Ref #1052 • Ažurirano 17.09.2025
Za prodaju Slobodno Privatno vlasništvo Građevinsko zemljište Suvremeno,Struja,Prednja strana gleda na zaljev,Namješteno,U blizini ceste za motorna vozila,U blizini trgovina,Sjeverozapad,Parking,Sjever,Plaža,Pogled na okolinu,Pogled na more,Promet vrlo dostupan,Van grada,Naselje,U blizini autobusa,Septička jama,Prvi vlasnik,Roh bau,U blizini djecjeg igralista,U blizini crkve,U blizini javnog prijevoza,U blizini skole,U mirnoj ulici,Privatnost,Stambena namjena (RES),Pogled - prekrasan,Kanalizacija,Voda For Sale Vacant Privately Owned Plot of Land for Hospitality Development Contemporary,Electricity,Fronting on Lagoon,Furnished,Near Motorway,Near Shops,NorthWest,Parking,North,Beach,Exterior Views,Sea View,Good reachable traffic,Remote (distant),Settlement,Near Bus,Cesspit,First owner,Renovated,Near Children's Park,Near Church,Near Public Transportation,Near Schools,On Quiet Road,Private,Residential,View - Great,Sewer,Water