KRILO JESENICE | NOVA LUKSUZNA VILA 5★ – 100 m OD MORA, PANORAMSKI POGLED, GRIJANI BAZEN

KRILO JESENICE | NOVA LUKSUZNA VILA 5★ – 100 m OD MORA, PANORAMSKI POGLED, GRIJANI BAZEN

Arhitektonska čistoća, preciznost izvedbe, bezvremenska estetika, privatni suite, integrirana tehnologija, povezanost interijera i eksterijera i panoramske vizure koje nisu nastale iz kataloga, nego iz osobne vizije.

Postoje nekretnine koje su građene kako bi zadovoljile tržište, a postoje projekti koji nastaju drugačije - kada investitor gradi kao da ga gradi za sebe. Projekt nije nastao prema principu što tržište trenutno traži, nego prema pitanju kako bismo mi sami željeli živjeti ovdje? Upravo je ta razlika razlog zbog kojeg se u izvedbi osjeti više osobnosti, pažnje i dugoročne vizije, nego u tipičnom investicijskom projektu. U podlozi projekta se vidi odluka da se ne napravi najjednostavnije rješenje, nego ono pravo.

Upravo je takva ova vila:
- Prvi osobni projekt investitora, razvijan bez kompromisa tipičnih za serijsku gradnju.
- Svaki element biran je s idejom da vila mora jednako dobro izgledati, funkcionirati i trajati.
- Od velikih staklenih stijenki i preciznih ravnih linija, preko spoja toplog drveta, stakla i hladnijih sivih tonova, do načina na koji su rasvjeta, terase i bazen povezani u jednu cjelinu.
- Ovdje luksuz nije definiran količinom dekoracije, nego prostorom, proporcijama, svjetlom, materijalima i detaljima koje često primijetite tek kada uđete u prostor.
- Arhitektura je izrazito čista i suvremena: ravni rubovi, skrivena tehnička rješenja, veliki formati obloga, staklene ograde i gotovo neprekinute vizure prema moru.
- Južna orijentacija vile otvorena je prema moru velikim staklenim stijenkama visine približno 3,10 m, zbog čega se granica između interijera, terase, bazena i horizonta gotovo gubi.
- More nije samo pogled iz jedne prostorije. Ono postaje stalna kulisa života u kući.
- Vila se nalazi 100 metara od mora (do kojega vodi put neposredno uz vilu), na povišenoj poziciji s panoramskim pogledom prema moru i otocima.

Zamislite jutro u kojem se rolete podignu, a prostor ispuni plavetnilo. Poslijepodne provedeno uz grijani bazen. Večer pod natkrivenom terasom, dok se posljednje svjetlo dana reflektira na moru. Navečer se arhitektura mijenja - diskretna ambijentalna rasvjeta, osvijetljeni bazen i staklene stijene pretvaraju cijeli prostor u gotovo hotelski ambijent, ali bez hotelskog osjećaja prolaznosti.

Jer ovdje niste gost.

Ovdje ste doma.

Vila raspolaže s 273,75 m² neto stambene površine, 46 m² bazena i 15,60 m² strojarnice, na parceli površine 465 m².
PRIZEMLJE
- veliki open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica,
- jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom,
- gostinjski WC,
- zaseban prostor za pranje i sušenje rublja / spremište,
- natkrivena vanjska kuhinja i vanjska blagovaonica,
- terasa i sunčalište,
- neposredan izlaz prema grijanom bazenu.

Dnevna zona zamišljena je kao jedan kontinuirani prostor. Velike staklene stijenke otvaraju ga prema terasi i bazenu, pa tijekom većeg dijela godine unutarnji i vanjski prostor mogu funkcionirati gotovo kao jedna cjelina. Nije zamišljeno da bazen bude objekt koji gledate kroz prozor. On je dio dnevnog života kuće.

PRVI KAT
- master spavaća soba s kupaonicom, walk-in ormarom i privatnim balkonom,
- dvije dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom,
- garaža za dva automobila s direktnim ulazom u objekt.

Četiri spavaće sobe tako ne funkcioniraju kao klasične sobe povezane hodnikom, nego gotovo kao četiri privatna hotelska suitea unutar jednog doma , što omogućuje da u kući istodobno boravi više članova obitelji ili gostiju bez gubitka osobnog prostora.

Etaže povezuju konzolne lebdeće stepenice koje dodatno naglašavaju minimalistički karakter interijera i otvaraju pogled prema uređenju eksterijera.

Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo ono što se vidi, nego i ono što je ugrađeno iza zidova i unutar same arhitekture:
- DAIKIN dizalica topline,
- DAIKIN linijski sustav klimatizacije,
- podno grijanje na obje etaže,
- protuprovalne ALU žaluzine Roltex skrivene u fasadi,
- staklene stijene južnog pročelja visine približno 3,10 m,
- talijanske pločice velikog formata prve klase,
- dizajnerska unutarnja vrata od prirodnog drveta (hrasta),
- staklene ograde terasa,
- alarmni sustav,
- video nadzor objekta i okućnice,
- pametni sustavi upravljanja,
- automatska klizna vrata za pristup posjedu,
- automatska sekcijska garažna vrata.

Posebna pažnja posvećena je upravo onome što definira suvremenu premium arhitekturu: što manje vizualnog šuma. Zato su tehnički elementi gdje god je bilo moguće integrirani ili skriveni, linije ostaju ravne, prijelazi čisti, a arhitektura dovoljno neutralna da novi vlasnik prostoru može dati vlastiti identitet bez potrebe da ga prvo ispravlja.

Grijani bazen opremljen je:
- keramičkom oblogom velikog formata,
- profesionalnim Fluvo masažnim mlaznicama za tri osobe,
- sustavom elektrolize,
- pH kontrolerom,
- full inverter toplinskom pumpom za grijanje vode,
- ambijentalnom LED rasvjetom u boji.

Parkiranje:
- zatvorena garaža za dva automobila,
- dodatna dva vanjska nenatkrivena parkirna mjesta,
- mogućnost punjenja električnog vozila,
- automatska ulazna vrata,
- automatska garažna vrata.

Ova vila može biti:
- privatna rezidencija uz more za vlasnika koji želi suvremenu arhitekturu i privatnost,
- drugi dom na Jadranu bez kompromisa karakterističnih za klasične kuće za odmor,
- obiteljska vila u kojoj svaka spavaća soba pruža visok stupanj privatnosti,
- premium holiday villa 5★ s vrlo visokim standardom prezentacije,
- investicijska nekretnina za luksuzni turistički najam,
- baza za vlasnika koji dio godine provodi u Hrvatskoj, a ostatak godine vilu koristi komercijalno,
- nekretnina za internacionalnog kupca koji želi kombinaciju mora, moderne gradnje i relativne blizine većeg urbanog centra.

Vila je građena i opremljena prema standardima luksuzne turističke kategorizacije 5 zvjezdica.

Za kupca koji:
- ne želi renovirati,
- ne želi objašnjavati arhitektu što treba mijenjati,
- ne želi kompromis između pogleda i kvalitete gradnje,
- cijeni čiste arhitektonske linije i minimalističku estetiku,
- želi velike staklene površine i prirodno svjetlo,
- traži privatnost, ali ne izolaciju,
- želi more dovoljno blizu da ono postane dio svakodnevice,
- prepoznaje vrijednost kvalitetne tehničke izvedbe jednako kao i atraktivnog dizajna,
- želi nekretninu koju može koristiti privatno, komercijalno ili kombinirano.

I možda najvažnije - za kupca kojem luksuz nije pokazivanje, nego kvaliteta svakodnevnog života.

Posebnost ove vile nalazi se i u priči iza nje. Ovo je prvi osobni projekt investitora. Zbog toga nije nastajala kao još jedan objekt u nizu u kojem se unaprijed računa gdje se može uštedjeti nekoliko postotaka. Projektiranju i izvedbi pristupilo se kao vlastitoj kući.
- Birani su materijali koje bi investitor birao sebi.
- Razmišljalo se o tome što će vlasnik gledati svakoga dana.
- Kako će sunce ulaziti u prostor.
- Gdje završava jedna ploha i počinje druga.
- Kako izgleda spoj drveta i keramike.
- Kako sakriti tehniku da ne narušava arhitekturu.
- Kako veliki volumen učiniti mirnim, a ne hladnim.
- Kako zadržati ravne linije bez gubitka topline doma.

Upravo zato detalji ovdje nisu samo završna obrada. Oni su projekt.

Neposredno uz ovu vilu planirana je izgradnja još dvije vile, čime ova nekretnina postaje prvi realizirani objekt šireg premium projekta na istoj lokaciji.

Za Vas to može biti dodatno zanimljivo jer:
- kupujete prvu dovršenu nekretninu projekta,
- dobivate jasnu sliku standarda prema kojem će se razvijati ostatak mikrolokacije,
- postoji potencijal kupnje dodatne nekretnine u istom projektu za članove obitelji, poslovne partnere ili investicijski portfelj,
- arhitektonski usklađene susjedne vile stvaraju kvalitetniji i konzistentniji premium ambijent od nasumične okolne gradnje.

Za dodatne informacije ili dogovor privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte:

CJ

Christian Jurišić

RE/MAX Nekretnine Hrvatska

📞 HR +385 91 940 39 17

📞 DE +49 179 16 77 620

✉️ christianjurisic1@gmail.com

f ig in

WhatsApp poruka

Odgovaram brzo • direktno na mobitel

Ref #113721 • Ažurirano 09.08.2026